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保利海棠灣

參考價格:40000元/平米
期房

最終以簽約時合同為準
  • [海棠灣] 三亞海棠灣片區南部江林路與林旺大道交匯處
  • 物業類型:板樓
  • 更新時間:2020-09-27
  • 關注人數:9566

售樓處咨詢電話

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10月12日最新動態【保利海棠灣】項目二期準現房在售,產品花園洋房及別墅,洋房建面69-78㎡的兩房,洋房均價40000元/㎡,別墅建面為69-90㎡的三房至四房別墅均價100000元/㎡,別墅地上一層,部分戶型贈送閣樓及泳池,詳情咨詢電話:400 649 0898

樓盤優勢劣勢分析

樓盤優勢

①地處海棠灣核心,旅游度假勝地,區位優勢明顯②“小戶型、大空間、大贈送”的特點可滿足養生宜居度假需求③獨院式別墅私密性較強

樓盤劣勢

①公共交通設施尚待增強②二期在售產品2019年年底交房,當下不能即買即住

  • 樓盤評測
  • 樓盤戶型
  • 樓盤相冊
  • 樓盤資料

滟滟隨波千萬里,海棠一色無纖塵。


海棠灣,不僅風光旖旎,而且擁有吃、喝、娛、購、玩等眾多高端生活配套,是三亞樓市的熱門板塊。看房嗎網新動態顯示,保利海棠灣二期近日正式對外推售,這對于想在海棠灣置業的人士來說,無疑是個好消息。


那么,保利海棠灣怎么樣?項目有哪些優缺點?下面為您全面解析。


保利海棠灣實景圖▼



一、位置、交通


保利海棠灣位于三亞海棠區C6片區(江林路與林旺大道交匯處),距海邊大約2.5公里,離海棠灣國際免稅城約11公里,與著名旅游勝地——蜈支洲島咫尺相望,不僅周邊旅游資源豐富,而且路網通達、交通便利。項目距離海南東環高速海棠灣出口僅4公里左右,距離亞龍灣動車站約13公里,距離三亞市區大約28公里,距離三亞鳳凰國際機場大約35公里。


保利海棠灣位置圖▼



海棠灣整體被劃分為南、中、北三區,承載著文旅、休閑、度假三大需求。位置板塊來看,保利海棠灣所在南區為多元化旅游區,規劃定位為公共服務、休閑及醫療中心,*典型的便是解放軍301醫院海南分院,距項目僅2公里左右,由此可見,地段優勢非常突出。


保利海棠灣區位圖▼



二、項目規劃


保利海棠灣總占地面積約400畝,總建筑面積約50萬平米,分四期開發。其中,一期占地面積101718平方米,建筑面積49879.74平方米,由12棟多層洋房、163棟聯排別墅、1座會所、1棟垃圾房及地下室組成;二期用地面積71280.06平方米(約106.92畝),建筑面積29167.28平方米,容積率1.2,建筑密度24%,綠化率40%,由7棟洋房、152棟聯排別墅、1棟會所及地下車庫組成;三期、四期待建。


保利海棠灣實景航拍▼



保利海棠灣集會展、商業、住宅、休閑養生于一體,規劃定位大型復合旅游地產。項目建筑設計采用現代東南亞風格,既充分考慮到海南熱帶陽光強烈雨水充沛的氣候因素,在滿足使用要求的同時,將東南亞建筑中輕松舒適的度假元素植入建筑中。設計手法上采用簡約、低調的安排使得整體風格呈現出建筑與環境完美融合。


保利海棠灣實景圖▼




三、項目產品


保利海棠灣一期已售罄,二期當前在售,產品涵蓋洋房和別墅,其中,洋房總高6層,建筑面積約69-78㎡,價格區間342-480萬/套;別墅建筑面積69.6-96.8㎡,價格區間約750-1000萬/套左右,可按揭或*長6個月分期,產權年限40年,預計2019年年底硬裝交付。


保利海棠灣二期效果圖▼



保利海棠灣二期實景航拍



二期洋房戶型解讀:


①C戶型,首層,建筑面積約78㎡(兩室兩廳兩衛),可拓展面積約24.6㎡,庭院使用面積約69.8㎡。戶型方正,客廳、客臥面向庭院,景觀視野較好,主臥通向私家泳池,獨立廚衛,空間布局合理。


戶型圖▼



②D戶型,2-5層,建筑面積約73㎡(兩室兩廳兩衛),可拓展面積約8.4㎡,露臺使用面積約2.3-4.4㎡。方正戶型,客廳連接露臺,采光通透,主臥帶獨立衛生間,動靜合宜,干濕分離。


戶型圖▼


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③E戶型,頂層,建筑面積約69㎡(兩室兩廳兩衛),可拓展面積約8.4㎡,屋頂花園使用面積約60㎡。方正戶型,客廳、餐廳、廚房一體化設計,主臥獨立衛生間,超大露臺擁較好觀景視野。


戶型圖▼



二期別墅戶型解讀:


①A戶型,上下兩層,建筑面積約69.6㎡(三室兩廳三衛),靈動開間使用面積約41.6㎡,庭院使用面積約96.8㎡,帶私家泳池。戶型方正,首層客廳、餐廳一體化設計,兩個臥室,二層主臥擁私立開間,私密性較強。


戶型圖▼



②B戶型,上下兩層,建筑面積約90.7㎡(四室兩廳三衛),靈動開間使用面積約36.6㎡,庭院使用面積約122.6㎡,帶私家泳池。首層三房設計,餐廚一體,二層獨立主臥,享私密空間,整體布局合理,干濕分離,功能區分明確。


戶型圖▼



樣板間賞析:


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四、項目配套


“上有天堂,下有蘇杭,若論配套,還看海棠”看房嗎網沈總如此形容海棠灣的奢配。保利海棠灣除了周邊有12萬㎡三亞國際免稅城、水稻國家公園、解放軍301醫院海南分院、海棠灣萬達文化中心、藝海棠藝術綜合體以及神泉、海中海2大高爾夫球場和亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻不夜城等高端配套,另外,項目自身規建有會所、兒童樂園等設施,完全可滿足旅居度假及長期居住所需。


保利海棠灣項目配套示意圖▼



五、項目優缺點分析


通過實地測評,保利海棠灣項目優勢明顯,主要體現在三個方面:①項目地處“國家海岸”海棠灣核心,區位優勢明顯,未來空間值得期待;②無論別墅還是洋房具有“小戶型、大空間、大贈送”的特點,性價比較高;③可按揭貸款或*長6個月分期,付款壓力較輕。


保利海棠灣缺點主要是兩個方面:①產權年限40年,與純住宅相比,略有差別;②項目在建,不能即買即住。


保利海棠灣營銷中心▼



保利海棠灣銷售熱線:400 649 0898

 

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樓盤地理位置

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