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實地海棠華著

參考價格:1700萬元/套
期房

最終以簽約時合同為準
  • [海棠灣] 三亞海棠區海棠灣旅游開發區海棠北路18號
  • 物業類型:板樓
  • 更新時間:2020-09-02
  • 關注人數:5358

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04月30日最新動態【海棠華著】獨棟別墅在售,A戶型建筑面積85㎡,使用面積約340㎡,價格區間:2200-2700萬/套;B戶型建筑面積122.14㎡,使用面積428㎡,價格區間:2600-3700萬/套;C戶型建筑面積121.17㎡,使用面積431㎡,價格區間:3700-4200萬/套,豪華裝修,帶泳池,精裝交付。目前有少量特價房,總價約1550萬起,優惠幅度達600萬以上!詳情咨詢:400 649 0898

樓盤優勢劣勢分析

樓盤優勢

①一線臨海別墅群,觀景、觀海效果佳②社區配套齊全,購物、生活便利③項目綠化率高,居住舒適度強

樓盤劣勢

①非本省戶籍購買需滿足海南限購條件②公交配套偏少,有待提高

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當從空中俯瞰三亞海棠灣美麗海岸線,才驟然明白,實地海棠華著之所以尊貴,遠不止項目品質過硬那么簡單!


三亞海棠灣實景航拍圖▼



航拍圖上,至少有三大亮點不難看出:一是實地海棠華著尊居一線海景,真正的“面朝大海、春暖花開”;二是項目左鄰右舍“非富即貴”,二期華爾道夫酒店與全球第三座亞特蘭蒂斯、七星帆船酒店、國家海岸保利財富中心壹號公館等一字排開,堪稱中國濱海帶上*壕星級酒店陣容;三是從空中俯瞰海棠灣一線沿海地帶,與澳大利亞黃金海岸極為相似。


當然,漂亮的臉蛋兒并不代表內涵。


那么,實地海棠華著怎么樣?項目有哪些優缺點?下面為您全面解析:


一、地理位置、交通及板塊分析


實地海棠華著位于三亞海棠灣(海棠北路18號),北鄰三亞理文索菲特酒店,南接開維萬達文華度假酒店,西靠海棠北路,東距海邊200多米與蜈支洲島隔海相望,項目距離海南東線環島高速海棠灣出口約5公里,距三亞市區28 公里,距離三亞鳳凰機場約36公里,路網通達、交通便捷。


實地海棠華著區位圖▼



區域板塊來看,海棠灣總體定位“國家海岸”——國際休閑度假區。其核心功能為建設三大國家級和世界級品牌:國際頂級品牌濱海酒店帶;世界級游艇休閑社區;國家級醫療及健身療養基地,按照“度假海棠灣、宜居海棠灣、養生海棠灣、財富海棠灣、活力海棠灣”的要求,建成“中國國家海岸、世界度假天堂”。據統計,2017年海棠灣涉旅業態接待人數總計1138萬人次,同比上升24%。由此可見,實地海棠華著所在板塊炙手可熱,未來前景值得期待。


二、項目規劃


實地海棠華著總占地面積440畝,總建筑面積約29.3萬平方米,容積率0.4,綠化率62%,項目分四期開發,其中,一期174棟別墅(已售罄),二期為131.9米高的華爾道夫超五星酒店,目前在建中;三期為合院式獨棟別墅;四期產權式酒店尚處規劃建設中。


實地海棠華著沙盤圖▼



實地海棠華著實景航拍圖▼



實地海棠華著別墅以合院式規劃形式設計,分南北兩區(一期、三期),兩區之間以一條中央景觀軸線進行串聯,尺度開闊且空間富有情趣與故事性,合院聚落式的空間有機組合,形成了大大小小的花園與景觀軸,營造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。


實地海棠華著平面規劃圖▼



實地海棠華著效果圖▼



三、項目在售產品


實地海棠華著當前在售為三期別墅,三期用地面積為83307.64方米,總建筑面積48418.13平方米,產品設計為中式合院。共分為A、B、C三種戶型,價格2000-3500萬/套,精裝修,裝修標準20000/平(按使用面積算),2019年12月31日交房。


實地海棠華著三期實景航拍▼




實地海棠華著三期合院別墅戶型解讀及樣板間賞析:


A戶型建筑面積約84.56平米,使用面積約340平米,庭院面積約169平米,泳池面積約17平米,1個停車位,價格區間2000-2500萬/套。


戶型圖▼



A戶型樣板間




















B戶型建面約122.14平米,使用面積約428平米、庭院面積約200平米,泳池面積約30平米,2個停車位,總價區間約3000-3500萬/套。


戶型圖▼



B戶型樣板間






















C戶型建面約121.17平米,使用面積約431平米,庭院面積約293平米,泳池面積約50平米,2個停車位,總價區間約3000-3500萬/套。


戶型圖▼



C戶型樣板間▼


















四、項目配套


實地海棠華著配套上除了自身建有“文華薈”生活會館、華爾道夫五星酒店,項目5公里范圍內有三亞國際免稅城、解放軍301醫院海南分院、海棠灣水稻國家公園、夢幻不夜城、水上樂園、海洋公園等高端娛樂休閑設施,涵蓋吃喝娛購玩等全生活配套,完全可滿足休閑度假和長期居住所需。


三亞國際免稅店實景▼



亞特蘭蒂斯水上樂園實景航拍



五、項目優缺點分析


通過實地測評,海棠華著項目優勢明顯,主要體現在4個方面:①地處“國家海岸”核心地段,坐擁一線海景,位置優勢非常突出;②舒享海棠灣千億級高端奢配,生活即度假;③項目低密度、高綠化,社區居住舒適度較好;④區域板塊內同類產品鳳毛麟角,“物以稀為貴”,空間值得想象。


實地海棠華著缺點主要在3點:①項目屬海南限購范疇,外省戶籍家庭購買需滿足政策條件;②在售產品2019年年底交房,當下不能即買即住;③別墅40年產權,雖說按相關政策到期自動續期,但對于一般消費者來說,與70年普通住宅產權略有差異。


實地海棠華著海岸線實景航拍▼



實地海棠華著銷售熱線:400 649 0898


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樓盤地理位置

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